Estimation théorique
Avenue Henri Barbusse,93140 Bondy (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.49)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue Henri Barbusse,93140-Bondy indique un avis de valeur compris entre 400.000€ et 452.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.000€ et 4.520€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 400.000€ et 452.000€ avec un indice de confiance de 2.59 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.887€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.887€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bondy (93010), comprenant 54207 habitants est de 13,95€, soit un loyer théorique mensuel de 1.395€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,48€, à 20,51€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 948€ et 2.051€ avec un indice de confiance de 6.77 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 400.000€ et 452.000€ avec un indice de confiance de 2.59 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.887€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.887€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bondy (93010), comprenant 54207 habitants est de 13,95€, soit un loyer théorique mensuel de 1.395€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,48€, à 20,51€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 948€ et 2.051€ avec un indice de confiance de 6.77 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-10-01 | 2 | RUE JULES AUFFRET | 3 | 56 | 215 | 260000€ | 4643€ |
2020-12-10 | 79 | AV HENRI BARBUSSE | 2 | 51 | 358 | 70000€ | 1373€ |
2021-07-20 | 5 | RUE JULES AUFFRET | 5 | 97 | 323 | 345000€ | 3557€ |
2021-01-25 | 14 | RUE JULES AUFFRET | 4 | 80 | 299 | 285000€ | 3563€ |
2021-07-07 | 49 | RUE HENRI ALPY | 4 | 70 | 331 | 336000€ | 4800€ |
2021-05-03 | 19 | RUE JULES AUFFRET | 3 | 68 | 270 | 340000€ | 5000€ |
2023-02-13 | 22 | RUE JULES AUFFRET | 3 | 42 | 287 | 245604€ | 5848€ |
2022-04-13 | 28 | RUE JULES AUFFRET | 3 | 57 | 285 | 245000€ | 4298€ |
2020-11-27 | 29 | RUE JULES AUFFRET | 5 | 97 | 270 | 258000€ | 2660€ |
2023-05-26 | 25 | RUE DES CINQ ORMES | 4 | 46 | 0 | 110000€ | 2391€ |
2021-10-05 | 39 | RUE JULES AUFFRET | 5 | 89 | 269 | 290000€ | 3258€ |
2022-05-17 | 13 | RUE HENRI ALPY | 6 | 99 | 374 | 350000€ | 3535€ |
2022-10-14 | 16 | RUE RAOUL | 4 | 68 | 192 | 291000€ | 4279€ |
2020-06-03 | 18 | RUE RAOUL | 5 | 93 | 343 | 317000€ | 3409€ |
2021-04-15 | 58 | RUE JULES AUFFRET | 1 | 21 | 131 | 160000€ | 7619€ |
2020-12-22 | 33 | RUE DU PROFESSEUR VAILLANT | 1 | 36 | 202 | 155000€ | 4306€ |
2022-07-28 | 33 | RUE DU PROFESSEUR VAILLANT | 1 | 36 | 202 | 285000€ | 7917€ |
2019-09-12 | 6 | RUE NOEMIE | 4 | 56 | 271 | 220000€ | 3929€ |
2023-02-17 | 28 | RUE RAOUL | 5 | 132 | 358 | 490000€ | 3712€ |
2019-09-18 | 7 | RUE DU CHALET | 4 | 73 | 468 | 300000€ | 4110€ |
2023-05-25 | 27 | RUE RAOUL | 3 | 40 | 348 | 242000€ | 6050€ |
2022-06-27 | 141 | RUE LOUIS AUGUSTE BLANQUI | 4 | 130 | 250 | 315000€ | 2423€ |
2020-10-01 | 136 | RUE LOUIS AUGUSTE BLANQUI | 3 | 60 | 459 | 291000€ | 4850€ |
2019-05-29 | 98 | RUE LOUIS AUGUSTE BLANQUI | 5 | 96 | 348 | 312000€ | 3250€ |
2019-10-18 | 143 | RUE LOUIS AUGUSTE BLANQUI | 3 | 53 | 360 | 130000€ | 2453€ |
2020-10-16 | 1 | RUE DU CHALET | 3 | 50 | 94 | 220000€ | 4400€ |
2020-09-03 | 150 | AV HENRI BARBUSSE | 2 | 32 | 0 | 123500€ | 3859€ |
2023-05-22 | 31 | RUE DU CHALET | 3 | 32 | 290 | 270000€ | 8438€ |
2022-02-14 | 18 | RUE EMMANUEL FAIRON | 1 | 20 | 285 | 307800€ | 15390€ |
2022-06-23 | 5 | RUE LOUIS LEON COLLIGNON | 4 | 81 | 200 | 305000€ | 3765€ |
2023-04-07 | 14 | RUE BERNARD DE JUSSIEU | 5 | 130 | 403 | 510000€ | 3923€ |
2021-09-09 | 10 | RUE BERNARD DE JUSSIEU | 2 | 37 | 0 | 171000€ | 4622€ |
2020-02-27 | 16 | RUE BERNARD DE JUSSIEU | 4 | 86 | 397 | 338000€ | 3930€ |
2021-05-14 | 2 | ALL DE LA CONCORDE | 2 | 23 | 93 | 100000€ | 4348€ |
2021-03-15 | 149 | RUE LOUIS AUGUSTE BLANQUI | 3 | 54 | 399 | 320000€ | 5926€ |
2022-01-21 | 32 | RUE GUY DE MAUPASSANT | 2 | 51 | 0 | 140000€ | 2745€ |
2022-04-21 | 2 | RUE ROBERT BONNET | 4 | 80 | 292 | 358000€ | 4475€ |
2020-09-09 | 4 | ALL DE LA CONCORDE | 5 | 96 | 212 | 300861€ | 3134€ |
2021-05-05 | 42 | RUE HENRI DOUILLOT | 5 | 123 | 677 | 400000€ | 3252€ |
2022-03-14 | 5 | ALL DE LA VILLA JEANNETTE | 3 | 59 | 336 | 205000€ | 3475€ |
2021-05-28 | 14 | RUE DE LA SOLIDARITE | 5 | 78 | 199 | 290000€ | 3718€ |
2021-08-25 | 11 | RUE LOUIS LEON COLLIGNON | 5 | 88 | 199 | 305000€ | 3466€ |
2020-02-26 | 10 | RUE ROBERT BONNET | 3 | 62 | 248 | 285000€ | 4597€ |
2019-10-24 | 15 | RUE DENYS COCHIN | 4 | 95 | 210 | 270000€ | 2842€ |
2021-08-02 | 12 | RUE ROBERT BONNET | 4 | 54 | 243 | 319500€ | 5917€ |
2020-11-12 | 31 | RUE GUY DE MAUPASSANT | 4 | 75 | 288 | 330000€ | 4400€ |
2020-10-05 | 7 | RUE DE L AVIATION | 4 | 101 | 309 | 395000€ | 3911€ |
2019-10-17 | 9 | ALL DE LA VILLA JEANNETTE | 4 | 86 | 408 | 220000€ | 2558€ |
2021-10-21 | 3 | RUE DE L AVIATION | 5 | 138 | 311 | 530000€ | 3841€ |
2021-03-10 | 38 | RUE DU CHALET | 3 | 50 | 290 | 200000€ | 4000€ |
2022-09-27 | 44 | RUE DU CHALET | 4 | 106 | 301 | 375000€ | 3538€ |
2022-12-09 | 34 | RUE HENRI DOUILLOT | 3 | 48 | 351 | 207000€ | 4313€ |
2022-06-21 | 33 | RUE GUY DE MAUPASSANT | 4 | 91 | 288 | 316000€ | 3473€ |
2020-06-04 | 151 | AV HENRI BARBUSSE | 7 | 123 | 402 | 400000€ | 3252€ |
2022-09-16 | 5 | RUE ROBERT BONNET | 4 | 120 | 280 | 265000€ | 2208€ |
2022-06-17 | 10 | ALL DE LA CONCORDE | 3 | 54 | 257 | 280000€ | 5185€ |
2021-07-08 | 4 | ALL DE LA PAIX | 2 | 50 | 202 | 110000€ | 2200€ |
2021-04-16 | 8 | RUE CESAR DELAINE | 4 | 112 | 300 | 370000€ | 3304€ |
2021-08-27 | 25 | RUE DE L AVIATION | 4 | 80 | 323 | 390000€ | 4875€ |
2019-10-22 | 25 | RUE DE L AVIATION | 5 | 114 | 321 | 260000€ | 2281€ |
2019-06-26 | 13 | ALL DE LA VILLA JEANNETTE | 3 | 69 | 341 | 215000€ | 3116€ |
2021-07-23 | 72 | RUE LOUIS AUGUSTE BLANQUI | 5 | 120 | 374 | 317000€ | 2642€ |
2020-08-18 | 27 | RUE DE L AVIATION | 5 | 150 | 319 | 351500€ | 2343€ |
2021-03-15 | 11 | RUE ROBERT BONNET | 5 | 108 | 279 | 365000€ | 3380€ |
2021-07-29 | 14 | RUE DE TREMEUGE | 5 | 93 | 272 | 395000€ | 4247€ |
2021-07-13 | 153 | AV HENRI BARBUSSE | 4 | 90 | 394 | 420000€ | 4667€ |
2019-09-27 | 1 | RUE BORDIER | 3 | 67 | 181 | 320000€ | 4776€ |
2019-12-02 | 161 | RUE LOUIS AUGUSTE BLANQUI | 3 | 71 | 255 | 257000€ | 3620€ |
2022-02-25 | 17 | AV PASTEUR | 3 | 65 | 389 | 380000€ | 5846€ |
2019-04-30 | 10 | RUE DE PRESSENSE | 2 | 55 | 147 | 188000€ | 3418€ |
2022-04-29 | 16 | ALL DE LA CONCORDE | 5 | 76 | 256 | 115000€ | 1513€ |
2022-08-04 | 35 | RUE HENRI DOUILLOT | 3 | 55 | 335 | 300000€ | 5455€ |
2020-11-06 | 162 | RUE LOUIS AUGUSTE BLANQUI | 5 | 89 | 292 | 257900€ | 2898€ |
2019-07-30 | 12 | RUE DE L AVIATION | 4 | 89 | 296 | 265000€ | 2978€ |
2022-07-27 | 12 | RUE DE L AVIATION | 4 | 89 | 296 | 405000€ | 4551€ |
2023-02-01 | 155 | AV HENRI BARBUSSE | 5 | 80 | 401 | 340000€ | 4250€ |
2022-07-05 | 19 | ALL DE LA VILLA JEANNETTE | 3 | 40 | 338 | 199000€ | 4975€ |
2019-06-26 | 33 | RUE HENRI DOUILLOT | 5 | 66 | 323 | 311000€ | 4712€ |
2020-06-03 | 18 | ALL DE LA CONCORDE | 3 | 64 | 242 | 215000€ | 3359€ |
2021-03-12 | 1 | ALL MARCEL SEMBAT | 3 | 45 | 168 | 236550€ | 5257€ |
2021-09-06 | 3 | RUE DENYS COCHIN | 4 | 69 | 193 | 309000€ | 4478€ |
2021-08-03 | 14 | ALL DE LA PAIX | 6 | 102 | 273 | 360000€ | 3529€ |
2021-12-24 | 49 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 6 | 130 | 0 | 350000€ | 2692€ |
2019-10-03 | 4 | ALL RASPAIL | 2 | 62 | 156 | 215000€ | 3468€ |
2023-04-14 | 15 | ALL MARCEL SEMBAT | 4 | 71 | 131 | 248000€ | 3493€ |
2022-02-15 | 41 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 4 | 95 | 404 | 550000€ | 5789€ |
2020-09-25 | 19 | ALL MARCEL SEMBAT | 4 | 75 | 257 | 255000€ | 3400€ |
2019-07-30 | 37 | AV CARNOT | 2 | 57 | 220 | 259000€ | 4544€ |
2023-04-24 | 36 | RUE DE L AVIATION | 4 | 87 | 235 | 277000€ | 3184€ |
2020-03-14 | 29 | RUE DE LA SOLIDARITE | 3 | 66 | 125 | 245000€ | 3712€ |
2020-03-06 | 172 | RUE LOUIS AUGUSTE BLANQUI | 3 | 61 | 233 | 269000€ | 4410€ |
2022-02-15 | 39 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 3 | 77 | 337 | 560000€ | 7273€ |
2021-11-27 | 23 | ALL MARCEL SEMBAT | 3 | 48 | 157 | 250000€ | 5208€ |
2019-09-26 | 9 | ALL DE LA PAIX | 3 | 100 | 233 | 270000€ | 2700€ |
2022-02-15 | 37 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 4 | 98 | 448 | 720000€ | 7347€ |
2021-06-28 | 6 | ALL DES CHENES | 3 | 38 | 421 | 215000€ | 5658€ |
2023-03-13 | 16 | RUE FRANCOIS COLLET | 4 | 122 | 485 | 360000€ | 2951€ |
2019-07-04 | 9 | RUE BORDIER | 4 | 106 | 217 | 292500€ | 2759€ |
2022-02-10 | 33 | RUE ROBERT DOUVILLEZ | 4 | 72 | 148 | 320000€ | 4444€ |
2019-07-09 | 38 | RUE DE TREMEUGE | 3 | 58 | 393 | 302000€ | 5207€ |
2020-01-15 | 10 | ALL RASPAIL | 3 | 41 | 280 | 170000€ | 4146€ |
2023-05-23 | 21 | RUE DE TREMEUGE | 3 | 46 | 392 | 200000€ | 4348€ |
2023-04-28 | 14 | RUE COMPAGNON | 3 | 60 | 0 | 250000€ | 4167€ |
2021-10-28 | 22 | ALL DE LA CONCORDE | 3 | 58 | 163 | 240000€ | 4138€ |
2023-02-03 | 14 | RUE FRANCOIS COLLET | 4 | 76 | 342 | 315000€ | 4145€ |
2022-12-14 | 32 | RUE DE LA SOLIDARITE | 3 | 50 | 0 | 75000€ | 1500€ |
2019-12-04 | 42 | RUE DE L AVIATION | 3 | 64 | 122 | 205000€ | 3203€ |
2022-07-01 | 30 | RUE LOUIS LEON COLLIGNON | 3 | 62 | 270 | 266000€ | 4290€ |
2019-11-22 | 6 | RUE BERANGER | 4 | 74 | 347 | 290000€ | 3919€ |
2022-01-19 | 8 | ALL MARCEL SEMBAT | 4 | 90 | 181 | 295000€ | 3278€ |
2019-10-18 | 163 | AV HENRI BARBUSSE | 6 | 137 | 321 | 350000€ | 2555€ |
2022-10-18 | 6 | RUE BERANGER | 3 | 50 | 298 | 175000€ | 3500€ |
2022-12-09 | 14 | ALL MARCEL SEMBAT | 3 | 54 | 162 | 245000€ | 4537€ |
2021-09-02 | 14 | RUE HENRI DOUILLOT | 5 | 92 | 213 | 280000€ | 3043€ |
2021-06-08 | 16 | RUE EUGENE MASSON | 2 | 47 | 0 | 200000€ | 4255€ |
2021-11-30 | 22 | RUE EUGENE MASSON | 5 | 130 | 320 | 343000€ | 2638€ |
2021-07-22 | 13 | ALL ALICE | 3 | 64 | 115 | 410000€ | 6406€ |
2020-12-07 | 16 | ALL RASPAIL | 3 | 90 | 338 | 290000€ | 3222€ |
2021-04-01 | 178 | RUE LOUIS AUGUSTE BLANQUI | 3 | 62 | 138 | 249000€ | 4016€ |
2021-07-02 | 11 | RUE DE L UNION | 4 | 80 | 195 | 260000€ | 3250€ |
2020-11-12 | 25 | RUE FRANCOIS COLLET | 3 | 59 | 240 | 180000€ | 3051€ |
2023-02-24 | 29 | RUE ROBERT DOUVILLEZ | 4 | 130 | 258 | 410000€ | 3154€ |
2021-03-30 | 55 | AV CARNOT | 3 | 64 | 252 | 611280€ | 9551€ |
2023-03-21 | 12 | RUE DE L UNION | 4 | 111 | 349 | 205000€ | 1847€ |
2020-01-22 | 11 | RUE COMPAGNON | 2 | 52 | 106 | 232000€ | 4462€ |
2020-11-03 | 17 | ALL RASPAIL | 3 | 76 | 350 | 336000€ | 4421€ |
2020-06-23 | 21 | RUE BORDIER | 2 | 30 | 355 | 313000€ | 10433€ |
2021-03-30 | 57 | AV CARNOT | 4 | 77 | 272 | 570000€ | 7403€ |
2019-09-05 | 24 | VLA DES PAVILLONS | 4 | 142 | 0 | 305000€ | 2148€ |
2021-05-20 | 29 | RUE BERANGER | 3 | 56 | 331 | 305000€ | 5446€ |
2020-09-28 | 2 | RUE DE L UNION | 3 | 79 | 383 | 240000€ | 3038€ |
2022-07-18 | 32 | ALL DU RENDEZ VOUS | 4 | 92 | 257 | 353000€ | 3837€ |
2022-09-16 | 21 | RUE EUGENE MASSON | 4 | 103 | 299 | 325700€ | 3162€ |
2022-05-30 | 40 | RUE DE LA SOLIDARITE | 6 | 112 | 227 | 332000€ | 2964€ |
2019-09-20 | 12 | ALL CORNEILLE | 4 | 115 | 249 | 400000€ | 3478€ |
2021-02-02 | 37 | ALL ALICE | 8 | 149 | 420 | 440000€ | 2953€ |
2021-06-23 | 9 | RUE EUGENE MASSON | 3 | 60 | 343 | 280000€ | 4667€ |
2022-07-21 | 19 | RUE FRANCOIS COLLET | 4 | 83 | 262 | 310000€ | 3735€ |
2022-03-03 | 18 | RUE BORDIER | 4 | 80 | 269 | 349000€ | 4363€ |
2021-01-22 | 24 | RUE COMPAGNON | 2 | 42 | 208 | 150000€ | 3571€ |
2022-12-16 | 39 | ALL ALICE | 5 | 110 | 419 | 400000€ | 3636€ |
2022-07-06 | 11 | ALL CHARLES MAGNE | 6 | 123 | 0 | 343770€ | 2795€ |
2021-01-22 | 14 | ALL JOACHIM DU BELLAY | 4 | 81 | 0 | 310000€ | 3827€ |
2022-06-29 | 16 | ALL CHARLES MAGNE | 4 | 72 | 0 | 323000€ | 4486€ |
2022-02-14 | 17 | ALL CHARLES MAGNE | 5 | 89 | 0 | 325000€ | 3652€ |
2021-05-27 | 18 | ALL CORNEILLE | 4 | 72 | 0 | 330000€ | 4583€ |
2021-05-12 | 18 | ALL JOACHIM DU BELLAY | 4 | 72 | 0 | 300000€ | 4167€ |
2020-08-20 | 2 | ALL CHARLES MAGNE | 5 | 89 | 0 | 310000€ | 3483€ |
2021-07-28 | 2 | ALL JOACHIM DU BELLAY | 4 | 72 | 0 | 315000€ | 4375€ |
2020-07-17 | 20 | ALL CHARLES MAGNE | 5 | 89 | 0 | 245200€ | 2755€ |